De digitale beschikbaarheid van kadastrale data, percelen en kaarten is in Nederland gemeengoed. De informatie is essentieel voor toepassingen in de ruimtelijke ordening, bescherming van landgrenzen, grondtransacties, vastgoedmarkt, landinformatiesysteem voor landbouwsubsidies, infrastructuurbeheer, bescherming van bodem en water, statistieken, terreinbeheer, belastingheffingen en mogelijk nog veel meer.

In Europa zijn verschillende initiatieven gestart, zoals INSPIRE en Europese beleidsrichtlijnen voor het verstrekken van open data. Ondanks deze inspanningen is er nog een lange weg te gaan. Dit artikel is voortgekomen uit een klantvraag, waarbij kadastrale percelen een bijdrage konden leveren aan het vinden van geschikte grondposities voor de ontwikkeling van recreatiewoningen in Portugal.

Hoewel de INSPIRE-routekaart in 2021 officieel werd afgerond, blijkt uit ons onderzoek dat de kadastrale gegevens in Europa nog niet volledig beschikbaar en toegankelijk zijn. Zie hiervoor de afbeelding. Dit geldt overigens voor veel andere datasets en thema’s waarover data beschikbaar hoort te zijn. Veel landen verstrekken kadastrale gegevens, maar de kaart van Europa lijkt meer op een puzzel waar stukken ontbreken. Het realiseren van applicaties om in de informatiebehoeften van een breed publiek te voldoen blijft daardoor jammer genoeg achter. Dat kadastrale data nog niet overal vrij beschikbaar is, heeft de volgende redenen:

• Elk land heeft zijn eigen beleid en regelgeving met betrekking tot de verspreiding van ruimtelijke gegevens, inclusief kadastrale data
• Sommige landen hebben strengere regelgeving of juridische beperkingen op het openbaar maken van kadastrale gegevens
• Sommige landen zijn van mening dat eigendomsrechten die verbonden zijn aan kadastrale gegevens zorgvuldigheid vereisen bij het delen van zowel de kadastrale gegevens als de bijbehorende datasets
• Sommige landen hebben niet de noodzakelijke infrastructuur om de datakwaliteit te waarborgen en datasets te upgraden
• Kadastrale gegevens worden vaak beheer door meerdere belanghebbenden, waaronder federale overheidsinstanties, gemeenten of private entiteiten. Het waarborgen van samenwerking, overeenkomsten voor gegevensdeling en het verkrijgen van toestemming van alle relevante gegevensbeheerders en integratie kan moeilijk zijn

Standaardisatie zou grensoverschrijdende transacties, investeringen en samenwerkingen met betrekking tot grond en eigendom vereenvoudigen. Gezamenlijke initiatieven zouden door een uniforme dataset van kadastrale percelen makkelijker tot stand komen, welke als positieve bijdrage heeft dat besluitvormingsprocessen op Europees niveau vergemakkelijkt worden. Het zou ook het vertrouwen van investeerders vergroten en de integratie van vastgoedmarkten tussen landen bevorderen.

Als alternatief voor de ontbrekende kadastrale gegevens in Portugal hebben wij vanuit Giscovery andere bronnen geraadpleegd, te weten:

1. OpenStreetMap (OSM): OpenStreetMap is een open source database die door vrijwilligers wordt bijgehouden. De kwaliteit wordt mettertijd steeds beter en tegelijkertijd kunnen er ook kanttekeningen worden geplaatst. Desondanks biedt het waardevolle informatie over onder andere landgebruik.
2. Topografische kaarten: topografische kaarten geven gedetailleerde informatie over de fysieke kenmerken van een land, zoals wegen, waterlopen, bebouwing en natuurlijke elementen. Hiermee kunnen perceelsgrenzen geïdentificeerd worden.    
3. Luchtfoto’s en satellietbeelden: luchtfoto’s en satellietbeelden bieden visuele informatie over het landoppervlak en kunnen gebruikt worden om data te digitaliseren. Denk bijvoorbeeld aan Google Earth en USGS.
4. Openbare registers: via diverse dataportalen en websites verstrekken Portugese instanties geo-informatie die van pas kan komen voor het bepalen van interessante locaties.

Wil je meer weten over onze producten en dienstverlening? Neem dan contact met ons op!